Resolución Nº456/2023-SAyOT. Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental – Expediente: EX-2022-04311921- -GDEMZA-SAYOT
Proyecto: “Master Plan del Desarrollo Pedemonte Inmobiliaria & Lombardi Hnos” ubicado en RP 82 y calle Chiara Yacopini en el Distrito Vertiente del Pedemonte del Departamento de Luján de Cuyo, de la Provincia de Mendoza
Fecha: 22 de noviembre del 2023, a las 10 horas
Lugar: “Plataforma Web ZOOM” – Una vez completado el formulario de inscripción, se les enviará a los interesados un link al correo electrónico declarado para inscribirse e ingresar al seminario Web ZOOM de la audiencia pública
La Secretaría de Ambiente y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Mendoza, convoca a las personas humanas o jurídicas, públicas o privadas; estatales o no, potencialmente afectadas por la implementación del Proyecto, organizaciones no gubernamentales y público en general, a participar en la Audiencia Pública donde se pondrá a consideración de los sectores involucrados el Proyecto “Master Plan del Desarrollo Pedemonte Inmobiliaria & Lombardi Hnos”, a ubicarse en el Departamento de Luján de Cuyo Provincia de Mendoza (Art. 29º, 31º y conc. de la Ley Nº 5961 y su Decreto Reglamentario Nº2109/1994).
La Manifestación General de Impacto Ambiental, el Dictamen Técnico, los Dictámenes Sectoriales y otra documentación relacionada con el Proyecto podrá consultarse de manera online en la página de la Secretaría de Ambiente y Ordenamiento Territorial
www.ambiente.mendoza.gov.ar.
Instructores a cargo de la Audiencia Pública: el Dr. Mauricio Gaibazzi, o quien éste designe por la Secretaría de Ambiente y Ordenamiento Territorial y la Arq. María Soledad Barros o a quien designe, por la Unidad de Evaluaciones Ambientales de la misma Secretaría, a quienes se les delega la plena conducción de la audiencia.
La inscripción de Personas Físicas y/o Jurídicas a los efectos de su intervención durante la Audiencia, Propuesta de Peritos Testigos y Presentación de Intervenciones Escritas deberá realizarse, de manera online, a través del formulario en la página www.ambiente.mendoza.gov.ar.
Las personas que invoquen representación de organismos gubernamentales o no gubernamentales, deberán acreditar tal representación con la documentación pertinente en el momento de la participación en la audiencia y proporcionar datos personales. Toda documentación deberá ser enviada al siguiente correo electrónico:
audienciasambiente@mendoza.gov.ar
Síntesis de la manifestación general de impacto ambiental Descripción general del proyecto:
El proyecto tiene como principal objetivo, el desarrollo de un nuevo espacio urbano, residencial, comercial y de servicios, bajo un concepto estético y funcional que con su contexto natural y social. El proyecto involucra un área residencial, parque de lotes individuales, PH de uso mixto, áreas comerciales, de servicios, recreacionales y áreas verdes.
Identificación y valoración de los impactos
De acuerdo a la metodología aplicada para la identificación y valoración de los impactos, se describen y analizan cambios en el ambiente tanto negativos como positivos, derivados de la etapa de construcción y de la etapa de operación y mantenimiento del proyecto. De este análisis resulta que los impactos negativos durante la etapa de construcción son temporales, prevenibles y/o mitigables y que los de la etapa de operación y mantenimiento son mitigados por la incorporación de estrategias constructivas acordes al contexto donde se ubican y respetando curvas de nivel y las características naturales del entorno.
Los impactos positivos están directamente relacionados con el aporte del Proyecto a un nuevo espacio residencial, habitacional, recreativo y comercial generando un importante aumento en la contracción de mano de obra y de la actividad comercial y de rápido acceso a servicios.
Mitigación de impactos
El proyecto contempla la implementación de medidas de protección ambiental para prevenir, minimizar o mitigar los impactos negativos, así como potenciar los impactos positivos.