El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) sumará tierras fiscales mendocinas al reciente Plan Crédito Argentino (Procrear), según anunció ayer a este diario su titular, Omar Parisi. Se trata de unas 40 hectáreas de lotes fiscales con jurisdicción local que están distribuidos en diferentes municipios. Esos terrenos están incluidos en el llamado Programa de Lotes Fiscales que administra el IPV, y el cual forma parte del Plan Estratégico de Viviendas 2012 del organismo, cuyo fin es construir alrededor de 3.000 viviendas anuales, aunque, en voz de Parisi, este año, la cantidad de casas en contrucción superaría ampliamente ese objetivo (ver aparte).

    “Estaría muy bueno sumar a ese programa los terrenos ociosos de la Provincia y, debido al escaso cupo de créditos en todo el país (son 100 mil), nos parece oportuno ayudar a aquellos mendocinos que no tienen su propio terreno. Es una gran cantidad de lotes, estimada en 40 hectáreas, que están distribuidos en todos los departamentos”, planteó Parisi, y agregó que la factibilidad de urbanización no depende sólo del IPV sino también de los municipios que, actualmente, están estudiando ese tema.

    “Hoy están los municipios evaluando la posibilidad de que esos terrenos se utilicen. Por eso hay que analizar la cuestión de la infraestructura, los estudios previos necesarios antes de construir una vivienda”, señaló. Parisi explicó que, una vez evaluada la factibilidad de servicios de todas las tierras, se sumarán al programa nacional para beneficiar a los mendocinos sin terreno. “Espero que en un mes más podamos tenerlo claramente definido”, dijo.

DE LA NACIÓN, 30 HECTÁREAS. Recién ayer, el Gobierno logró definir la cantidad de hectáreas de jurisdicción nacional que hay en la provincia, como así también su ubicación. El titular del IPV confirmó que ya están a disposición más de 30 hectáreas en Mendoza, que son de jurisdicción nacional, para ser sorteadas por la Lotería Nacional y así ingresar al Procrear. Hasta ahora ya está confirmada la factibilidad de urbanización en Maipú, Guaymallén y San Rafael. El resto debe pasar por una serie de estudios municipales y del IPV.

    En Maipú son unas 12 hectáreas ubicadas entre calles Alsina y Rodríguez. Según estipula el IPV, en esa demarcación entrarían unos 700 lotes. También hay disponibles unas 8 hectáreas en Guaymallén, entre Tirasso y Mathus. A eso hay que sumarle 977 lotes en San Rafael, cerca de la Terminal de Ómnibus. Si bien hay varias tierras más que dependen de la Organismo Nacional de Administración de Bienes (Onabe), no están aún aprobadas para urbanizar. Un caso es el de Luján de Cuyo.

    El intendente Carlos López Puelles aseguró que “hay muchos terrenos ociosos” en ese departamento pero asegura que muchas zonas no están en condiciones de ser habilitadas para viviendas por presentar riesgo aluvional.

PROGRAMA DE LOTES Y SERVICIOS. Otra de las opciones para paliar la posible sobredemanda de terrenos es el Programa de Lotes, Servicios y Escrituras que maneja el IPV. Se trata de tierras que están en propiedad de mutuales, cooperativas, gremios u otras entidades intermedias a las que el IPV otorga 50% del crédito, mientras el otro 50% se divide entre la entidad que nuclea a los propietarios y la empresa constructora.

   “Con este programa también logramos tener lotes escriturados con servicios para que el poseedor de ese lote pueda acudir al Banco Hipotecario y pedir el crédito nacional para construir”, dijo Parisi y aclaró que, en este caso, los terrenos no se otorgan a particulares. Este programa ya está disponible para quienes deseen superar la etapa de sorteo en la Lotería Nacional y escriturar lo antes posible. Incluso, aclararon desde el IPV, se puede acceder a este lote con un garante, si el interesado no dispone del dinero ahora.