El futuro de los terrenos de la ex bodega Filippini suma un nuevo capítulo. En medio de un escenario atravesado por deudas, proyectos de urbanización y definiciones pendientes, la Municipalidad de Godoy Cruz avanzó con el llamado a licitación pública para la apertura de dos calles y obras cuyo monto asciende a $976.276.835.
La Bodega Filippini, ubicada sobre calle Rawson en Godoy Cruz, fue inaugurada hacia fines del siglo XX y dejó de operar a finales de 1970. Desde entonces, el predio entró en un progresivo estado de deterioro producto del abandono y, aunque en distintos momentos se proyectaron desarrollos inmobiliarios en la zona, ninguna de esas iniciativas llegó a concretarse.
En marzo, el municipio aceptó la donación con cargo de 7.200 metros cuadrados que serán destinados a la apertura de una nueva calle entre Barcala y Roca, ensanches sobre arterias existentes y trabajos de iluminación, cierres perimetrales y mensura.
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Dicha operatoria se dio en el marco de un acuerdo con la firma Youngstown S.A., a cambio de la compensación de deudas que, hasta esa fecha, ascendían a los casi 263 millones de pesos. Además del cese de reclamos judiciales y administrativos vigentes.
Detalles de la licitación
La licitación Nº 1065/2026, prevé la apertura de una calle dentro del sector de la ex bodega Filippini. Según consta en el expediente municipal, la apertura de sobres está prevista para el 20 de mayo a las 10, en la sede de la Dirección de Compras ubicada en Perito Moreno 72. El presupuesto oficial asignado a la obra asciende a $976 millones, lo que da cuenta de la magnitud de la intervención proyectada.
La obra no es menor: el proyecto del municipio resulta clave para habilitar la conectividad interna del predio y, en consecuencia, avanzar con cualquier iniciativa de urbanización futura. En otras palabras, sin esas calles no hay barrio posible.
Los números del acuerdo
De acuerdo con los informes técnicos incorporados al expediente publicado en el Boletín Oficial en marzo de este año, la Dirección de Obras Públicas de Godoy Cruz calculó que el valor de las obras previstas en el acuerdo con la empresa Youngstown S.A. asciende a $976.276.835,99.
Por su parte, la Dirección de Rentas detalló que la deuda acumulada por los padrones involucrados —55309 y 21637— alcanzaba a agosto de 2025 los $19.188.574,62. A esto se suma el monto que será eximido en concepto de Tasas por Servicios a la Propiedad Raíz durante seis años, que asciende a $59.821.222,30. De este modo, el total entre deuda a compensar y beneficios impositivos otorgados llega a $79.009.796,92.
A esa cifra, hay que agregar 183 millones de pesos de multas por infracciones cometidas a lo largo de los años, lo que hace un total de casi 263 millones de pesos.
La superficie a donar para la ampliación y apertura de calles es de 7.206,61 metros cuadrados cuyo valor estimado asciende a U$S 792.727, según la tasación realizada por la Comisión Valuadora Municipal.
El convenio entre la Municipalidad de Godoy Cruz y la empresa implica obligaciones concretas para el Estado local. Entre ellas, la demolición de las estructuras existentes de la histórica bodega Filippini, que deberá comenzar en un plazo máximo de ocho meses y finalizar en no más de 18 meses.