A partir de este martes, los boletos del Impuesto Inmobiliario y Automotor 2025 están disponibles para consulta, descarga y pago en la página web de la Administración Tributaria Mendoza. Llegan sin tope y con un aumento promedio del 180% y del 151%, respectivamente con respecto al 2024.

Los contribuyentes cumplidores podrán acceder a descuentos de hasta el 35%.

Opciones de pago

Los contribuyentes podrán elegir entre descargar la primera cuota o abonar el pago anual a través de los botones “Descargar boleto” y “Pagar online” en www.atm.mendoza.gov.ar.

  • Impuesto Inmobiliario: Se podrá pagar en una única cuota anual o en seis cuotas.
  • Impuesto Automotor: Se podrá abonar en una cuota anual o en cinco cuotas.

Impuesto Inmobiliario 2025

El impuesto se calcula en función del avalúo del inmueble, determinado por la suma del valor de la tierra y las construcciones.

  • El valor de la tierra equivale al 10% del valor de mercado, según la metodología del Observatorio del Mercado Inmobiliario de Mendoza.
  • El valor de las construcciones se establece en la Ley Impositiva y tuvo un incremento del 104% respecto a 2024.
  • La alícuota aplicable varía entre 0,7% y 1,7%, sumando un importe fijo según el tramo de avalúo.

Este año, ATM realizó una actualización catastral con drones, detectando construcciones no declaradas en 245.000 parcelas. Esto contribuirá a hacer más equitativa la tributación y recuperar parte de la caída en la recaudación, que en 2024 fue un 39% inferior a la de 2019, según estableció ATM.

  • Incrementos en el impuesto: Propiedades con toda su construcción declarada tendrán un aumento promedio del 180%. Aquellas con edificaciones no declaradas enfrentarán subas mayores, dependiendo de los metros cuadrados detectados.
  • Ejemplos de pago anual:
    • Casa de 200 m² de terreno y 80 m² construidos: $40.000 ($3.358 por mes).
    • Casa de 400 m² de terreno y 150 m² construidos: $88.000 ($7.333 por mes).
  • Impuesto mínimo: $30.100, aplicable a 240.000 parcelas (33% del total en Mendoza).

Impuesto Automotor 2025

Este año, se implementó un sistema de alícuotas progresivas según el valor del vehículo, reemplazando la tasa fija del 3% utilizada hasta 2024.

  • Las alícuotas varían entre el 1,5% y el 3% del avalúo, según el segmento del vehículo.
  • Incremento promedio: 151% respecto a 2024.
  • Ejemplos de pago anual:
    • Volkswagen Gol Trend 2012: $132.000 ($11.000 por mes).
    • Toyota Hilux 4×4 2019: $464.000 ($39.000 por mes).
    • Fiat Cronos 2024: $411.000 ($34.000 por mes).

Descuentos

Los contribuyentes podrán obtener hasta un 35% de descuento:

  • 10% por no tener deuda al 31 de diciembre de 2024.
  • 10% adicional si tampoco tenían deuda al 31 de diciembre de 2023.
  • 10% extra si no poseen deuda exigible o está regularizada al 31 de diciembre de 2024.
  • 5% adicional si abonan el pago anual dentro del plazo.

Modalidades de Pago

Los pagos pueden realizarse a través de:

  • Web de ATM:
    • Pago online con tarjetas.
    • Código QR en el boleto (E-Pagos y Billetera Virtual 3.0).
  • Débito automático:
    • Red Link.
    • Pago Mis Cuentas.
  • Pago sin boleto:
    • Pago Fácil.
    • Rapipago.
    • Bolsa de Comercio de Mendoza.

Calendario de Vencimientos 2025

Impuesto Inmobiliario:

  • Cuota 1 y pago anual: 28 de febrero.
  • Cuota 2: 30 de abril.
  • Cuota 3: 30 de junio.
  • Cuota 4: 29 de agosto.
  • Cuota 5: 31 de octubre.
  • Cuota 6: 30 de diciembre.

Impuesto Automotor:

  • Cuota 1 y pago anual: 31 de marzo.
  • Cuota 2: 30 de mayo.
  • Cuota 3: 31 de julio.
  • Cuota 4: 30 de septiembre.
  • Cuota 5: 28 de noviembre.