La primera variable para construir es proyectar a futuro, y ese es el aspecto que a las empresas del rubro les genera más incertidumbre en la provincia, afectada por la inflación que azota a Argentina. Por esto, para Jorge Panella, titular local de la Cámara Argentina de la Construcción, el negocio está frenado desde comienzo de año e, incluso, ha experimentado una caída con respecto a los primeros meses del año pasado.

    La realidad que explica Panella se ve reflejada en los datos aportados por dos de los departamentos más poblados del Gran Mendoza: Godoy Cruz y Las Heras. En estas comunas, la baja registrada en los pedidos de habilitación de obra giran en torno a 30 por ciento con respecto al mismo período del 2007.

    Mientras que en el municipio de Luján, se ha experimentado un leve crecimiento, de apenas 6 por ciento, pero que no alcanza a reflejar la explosión que esta industria experimentó durante los años posteriores a la salida de la Convertibilidad, cuando la demanda de inmuebles fue in crescendo sistemáticamente, alimentada por la relativa estabilidad de precios. Hoy, este negocio peligra, como tantos otros, acechado por el fantasma de los precios que se disparan e influido por las dificultades de obtener préstamos a largo plazo en los bancos.

DESPUÉS DEL BOOM. Si bien se trata de una industria que resultó un boom en los últimos años, el 2007 fue clave para el sector de la construcción, según el director de Obras Privadas de Las Heras, Enrique Saieg. Este es, para el funcionario, el motivo por el cual la baja experimentada durante los primeros meses de este año se sintió aún más. La disminución de la construcción en este departamento fue de 30% en comparación con igual período del 2007.

    El dato corresponde a la cantidad de superficie cubierta declarada. Es que, desde enero a mayo del año anterior, se declararon 375.000 metros cuadrados cubiertos, mientras que en los mismos meses del 2008, este número bajó a 100.000. Las Heras experimentó la misma baja en lo que respecta a pedidos de habilitación de obras. Sin embargo, explicó Saieg, no ocurre lo mismo con la construcción de obras del Instituto Provincial de la Vivienda. Es que, mientras el IPV declaró, durante todo el 2007, 10.543 metros cuadrados cubiertos, en lo que va de este año, ya se han construido 9.687 metros cuadrados.

    La suba ha sido, según lo informó el director, de 120%. En Godoy Cruz, la situación es similar, así lo explicó el director de obras particulares, Ricardo Mariotti. La disminución de los permisos para construir fue de entre 30% y 35%, desde enero y hasta marzo, en comparación de igual período del 2007. En tanto, durante abril y mayo, el rubro de las construcciones ha comenzado a repuntar, según manifestó Mariotti.

LOS MOTIVOS. Tanto Panella como los funcionaros consultados, coincidieron en considerar a la inflación como el principal factor de riesgo que las constructoras tienen en cuenta al momento de proyectar una obra. Según el titular local de la CAC, muchas empresas no comienzan a construir por la incertidumbre que genera desconocer los costos con los que se encontrarán a la hora de terminar el proyecto.

   Otro motivo es la dificultad para obtener créditos bancarios a largo plazo. Para dar fin a esta problemática es que se ha ideado el nuevo plan de viviendas del Ejecutivo. Panella consideró que este será un buen instrumento para estimular a la clase media, a la que más se le complica obtener su primera casa. “Teniendo la ley, se la puede utilizar en el momento en el que se den las condiciones”, argumentó Panella.