Como cada año, la Dirección General de Escuelas (DGE) puso a subasta una serie de inmuebles para financiar el Fondo de Educación Permanente. Para este 2025 tenía en planilla rematar unas 13 unidades. De éstas, 5 ya fueron entregadas por medio de este proceso, mientras que las 8 restantes serán ofertadas a lo largo del año. Sin embargo, dos de estas viviendas, ubicadas en Capital, se encuentran usurpadas y eso retrasa la venta, aun sin fecha.

Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Guaymallén son los departamentos en donde se encuentran estos bienes.

“Los inmuebles son muy variados, algunos con construcciones que suben su valor, y otros que se cotizan solo por el terreno”, detalló a El Sol el director de Asuntos Jurídicos, Alejandro Sconfienza, sobre las distintas situaciones en las que se encuentran los inmuebles.

Por ello, hablar de un precio estándar de las subastas es “muy difícil“, definió el funcionario.

Por el momento, las dos viviendas publicadas a la espera de que se efectúe la subasta, se encuentran tasadas con precios iniciales que oscilan aproximadamente entre los $6.000.000 y los $10.000.000. La fecha programada para el remate de ambas es el 26 de febrero.

Si bien estos bienes pasan a manos de la DGE, en muchos casos las propiedades cuentan con una persona contratada para su cuidado por medio de un contrato de comodato.

Para determinar el plazo en el que esta persona deberá abandonar el inmueble, se acciona un convenio de desocupación. Es el caso de una de las propiedades que se rematará el 26 de febrero, ya que está ocupada por una familia que tendrá que dejar la casa cuando el postor tome el control de la misma, tras efectuar el pago.

Entre las que están a la espera para subastarse, pero aun sin fecha para el remate, hay dos viviendas que se encuentran actualmente usurpadas. Ambas están ubicadas en el barrio Cano de la Sexta Sección de Capital. Antes de comenzar cualquier proceso previo a la subasta, se deben efectuar los desalojos judiciales, resaltó Sconfienza.

Cómo se hacen las subastas online

La plataforma donde se realizan las subastas de la DGE, y de otros entes provinciales, es de la firma Manucha Subastas. Desde esta web es donde se publican los inmuebles y donde se coordinan las visitas.

Para registrarse y participar de las subastas, primero el interesado debe ingresar y crear una cuenta en la web narvaezbid.com.ar, al seguir los pasos marcados en dicho sitio.

Luego, para realizar una oferta, se debe buscar y seleccionar la subasta en la que el usuario esté interesado e ingresar al “livebid”, espacio online donde se podrá seguir la subasta y se encuentran ofrecidos los lotes. Una vez en este apartado, el interesado podrá participar libremente de la subasta a través de un alias.

María Manucha, titular de este sitio y responsable de las subastas, detalló que Mendoza es la única provincia en donde se hacen subastas gubernamentales de forma online.

Con años de relación con entes de la Provincia, a través de licitaciones, la martillera pública comentó que su contrato con el Estado es gratuito y que por sus servicios percibe un 3% de las ventas, que salen directamente del comprador.

A partir de este sistema, la profesional aseguró que la cantidad de gente que asiste a estas subastas, y las ganancias que se obtienen en ellas, son muchos más grandes.