La construcción en Mendoza atraviesa un escenario de mayor cautela, con menor nivel de actividad, dificultades para acceder al financiamiento y expectativas más moderadas que las registradas un año atrás. Así lo reflejó una encuesta realizada por Red Edificar entre 334 actores vinculados a la cadena de valor del sector.

El relevamiento incluyó a profesionales, constructoras, desarrolladores, inmobiliarias, proveedores y especialistas técnicos, y mostró una percepción más negativa sobre la situación actual de la actividad.

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En una escala del 1 al 10, los encuestados calificaron el presente de la construcción mendocina con un promedio de 4,18 puntos, por debajo del 5 obtenido en la medición de 2025.

Uno de los datos más significativos fue la caída de la actividad. El 61,9% de los consultados afirmó que su empresa o actividad registró una disminución durante los últimos 12 meses, mientras que el 20,1% indicó estabilidad y apenas el 17,9% manifestó algún nivel de crecimiento.

El crédito, principal obstáculo

El acceso al financiamiento apareció como la principal preocupación del sector. El 70,9% de los participantes lo identificó entre los problemas más relevantes y el 89,6% sostuvo que obtener crédito resulta difícil o prácticamente inaccesible.

Detrás de esa problemática se ubicaron el aumento de los costos de los materiales (38,1%), la inflación e inestabilidad económica (34,3%), la competencia desleal y la informalidad (31,3%) y la carga impositiva (29,1%).

Según detalla el informe, estas condiciones macroeconómicas afectan tanto la ejecución de las obras en marcha como la posibilidad de iniciar nuevos proyectos o ampliar inversiones.

El sector privado sostiene la demanda

A pesar del contexto, la construcción continúa encontrando impulso en la inversión privada. Las obras nuevas de pequeña y mediana escala fueron señaladas por el 52,2% de los encuestados como el principal motor actual de la demanda.

Al sumar los desarrollos privados de mayor envergadura, el sector privado se consolida como el auténtico sostén de la actividad en Mendoza.

Respecto de las oportunidades de crecimiento, los participantes destacaron los nuevos desarrollos inmobiliarios (39,6%), el fortalecimiento de la inversión privada (34,3%) y una mayor demanda de viviendas e infraestructura (30,6%).

También identificaron potencial en la incorporación de nuevas tecnologías y materiales (28,4%) y en la digitalización de los procesos comerciales (24,6%).

Expectativas más moderadas para 2027

Las proyecciones para los próximos 12 meses reflejaron un cambio de clima respecto del año pasado. La mitad de los consultados consideró que la situación se mantendrá sin cambios, mientras que el 36,6% anticipó un empeoramiento y solo el 13,4% esperaba una mejora.

La comparación interanual con 2025 evidencia el deterioro de las variables:

  • Restricción crediticia: en 2025, el 62,3% consideraba el acceso al crédito como difícil o imposible; un año después, esa percepción negativa escaló al 89,6%.
  • Expectativas de mejora: cayeron drásticamente de un 36,6% en 2025 a poco más del 13% actual.
  • Reporte de caída de actividad: trepó del 45,2% al 61,9% de las empresas en un año.
  • Declaración de crecimiento: se desplomó del 32,1% en la medición anterior al 17,9% actual.

Inteligencia artificial y digitalización

Pese a las dificultades, el sector continúa incorporando herramientas tecnológicas. El 62,7% de los encuestados aseguró que ya utiliza inteligencia artificial de manera activa o parcial en sus procesos.

Además, el 76,1% consideró que la industrialización de la construcción tendrá un impacto alto o moderado en el corto plazo, mientras que el 71,6% coincidió en que la profesionalización de los canales digitales será determinante para mantener la competitividad.