El nuevo Procrear registró “más de 3 millones de consultas en la página web y unas 50 mil inscripciones” en los primeros dos días que siguieron al relanzamiento del programa, anunció este jueves la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa.

El actualizado programa de viviendas, que prevé una inversión de 25.000 millones de pesos, suma especificaciones técnicas como la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) a los índices que se utilizan para ajustar créditos hipotecarios, contratos de obra y otros instrumentos.

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Ya está abierta la inscripción online para las líneas de créditos personales para refacción en la página de Procrear. Mientras que según adelantó Bielsa, “a partir de septiembre estarán disponibles los créditos hipotecarios tradicionales del Procrear para ampliación, construcción, lote con servicio y desarrollos habitacionales”, es decir para desarrollos urbanísticos.

De los casi 300.000 préstamos que serán otorgados por el Banco Hipotecario, unos 240.000 serán créditos personales a tasa fija entre $50.000 y $500.000 para refacciones en el hogar y el resto serán hipotecarios.

Hogar vs UVA

La principal novedad del Plan Procrear con respecto a las ediciones anteriores es que las cuotas de los créditos hipotecarios se actualizarán con una nueva fórmula basada en la evolución de los salarios.

En este sentido, la bautizada “fórmula HogAr” de actualización de capital para los créditos reemplazará a la anterior, la polémica Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que seguía el índice inflacionario.

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Ahora las cuotas se actualizarán cada mes en base a la evolución de salarios más inflación con un tope de 2%, señala un artículo del portal Infobae. Ese cálculo será comunicado todos los meses en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. 

El esquema está basado en:

  • La evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Indec. Es un índice que se estima a partir de la comparación de meses sucesivos las variaciones de los salarios tanto del sector público, como del privado.
  • El Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central, que refleja la evolución de la inflación, pero que no puede superar el 2%.
  • A ese cálculo se le suma un porcentaje de tasa adicional, que arranca en 0,5% para los créditos de las familias con ingresos más bajos. 

De todas maneras la fórmula estará limitada para que, si los salarios superan a la inflación en algún momento, las cuotas no se disparen. “En el caso de que el salario le gane a la inflación, se actualizará por CER”, explicó Luciano Scatolini, subsecretario de Política de Suelo y Urbanismo.