El plan de viviendas para docentes impulsado por el Gobierno de Mendoza sumó precisiones este martes, luego de que el ministro de Educación, Cultura, Infancias y DGE, Tadeo García Zalazar, explicó cómo funcionará el esquema de créditos hipotecarios, cuáles serán los tiempos de inscripción y qué rol tendrá el sector privado dentro del proyecto.
La iniciativa, que se desarrollará junto al Instituto Provincial de la Vivienda, apuntó a facilitar el acceso a la casa propia para docentes mediante un sistema mixto de financiamiento. La etapa inicial del programa contempla la construcción de unas 250 viviendas, con superficies cercanas a los 60 metros cuadrados. El valor estimado de cada unidad se ubicará entre los 100 y 120 millones de pesos.
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García Zalazar, por su parte, remarcó que el programa se apoyará en una articulación entre el Estado y empresas privadas.
“Es un programa que vamos a hacer en conjunto con el IPV, la modalidad es un sistema de gestión público-privado con la participación del sector privado”, aclaró.
En ese sentido, detalló que durante mayo se abrirá una convocatoria para que desarrolladores presenten propuestas: “En mayo el IPV va a hacer las inscripciones de las empresas interesadas en este programa y en junio se van a inscribir los docentes en función de donde esté la oferta de esos terrenos y de esas ubicaciones de vivienda”.
Además, el ministro indicó que las empresas deberán incluir alternativas de financiamiento dentro de sus proyectos.
“En esa convocatoria público-privada también se convoca que las empresas presenten opciones de financiamiento, que puede ser financiamiento bancario o el propio que tengan algunas de estas empresas privadas”, sentenció.
Terrenos estatales
Uno de los puntos centrales del plan es la utilización de tierras públicas como base para el desarrollo habitacional, aunque se buscará ampliar esa disponibilidad con propuestas privadas.
“Hay una base de terrenos que son del Estado, pero la idea es que se amplíe con estas propuestas del sector privado”, explicó el funcionario.
La preinscripción para los docentes comenzará a mediados de junio a través de la plataforma del IPV. En esta etapa se podrá elegir el proyecto habitacional específico al que desea postularse, dependiendo de la ubicación y sus necesidades familiares.
Las zonas de los terrenos aportados por el Estado son Guaymallén, Ciudad y San Rafael, pero también tierras propias de los desarrolladores.
Ahorro previo y condiciones de acceso
Sobre los requisitos, García Zalazar anticipó que aún restan definiciones específicas, aunque adelantó que el esquema seguirá criterios similares a otros planes del IPV.
Por un lado, cerca del 80% del valor de la casa será cubierto mediante un préstamo hipotecario, con participación de entidades como el Banco Nación, que podrá financiarse en plazos de hasta 30 años.
El 20% restante corresponderá a un ahorro previo que deberá realizar el docente adjudicatario. Este monto, estimado entre20 y 25 millones de pesos, no será exigido en un solo pago, sino que podrá abonarse en cuotas a lo largo de 12 o 24 meses.
En cuanto a las condiciones de acceso, se requerirá que el grupo familiar demuestre ingresos equivalentes a cinco salarios mínimos, vitales y móviles, alrededor de 1,4 millones de pesos en la actualidad. Además, se priorizará a docentes con cargos titulares, un aspecto clave para garantizar la estabilidad laboral que solicitan las entidades financieras.