Un terreno baldío de 836 metros cuadrados, ubicado en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza, será rematado el próximo miércoles 13 de agosto a las 13 bajo modalidad online. Se trata de un lote histórico perteneciente a la Superintendencia General de Irrigación (DGI), ubicado sobre calle 25 de Mayo 1245, donde durante muchos años funcionó la sede de la CGT local.
El precio base equivalente al avalúo fiscal 2025: $39.197.384. El predio, que presenta una superficie irregular y se encuentra cerrado con un portón metálico, cuenta con una ubicación privilegiada en el microcentro mendocino. Actualmente, el inmueble no tiene construcciones y está registrado como terreno baldío.
El trasfondo judicial del remate
Desde Irrigación explicaron a este medio que el remate se concreta luego de un extenso proceso legal. En 2013, el terreno fue cedido en comodato —un préstamo de uso gratuito y revocable—. Sin embargo, la Confederación General del Trabajo (CGT) incumplió con los compromisos asumidos, como el pago de tasas y servicios, lo que generó embargos judiciales contra el DGI. Esto motivó la finalización definitiva del préstamo y el inicio del proceso de recuperación del inmueble.
Vencido el plazo para que se produjera la restitución voluntaria del inmueble, y ante la negativa de la CGT, se acudió a la Justicia para demandar el desalojo correspondiente, el cual fue finalmente otorgado.
Durante el conflicto, desde sectores legislativos vinculados a la CGT se intentó esgrimir la existencia de presuntos derechos sobre el inmueble basados en una antigua ley de expropiación. Sin embargo, esta norma nunca fue efectivizada ni tuvo validez judicial, por lo que estos argumentos no prosperaron. El juzgado correspondiente dictaminó el desalojo definitivo y restitución del terreno a Irrigación.
Posteriormente, el DGI elevó un pedido a la Legislatura solicitando la autorización para subastar el lote de forma pública, lo que fue aprobado en el marco de la Ley de Administración Financiera de la Provincia y conforme a la Ley N.º 8706.
La subasta estará a cargo de la Martillera Hilda María Manucha, y los interesados pueden consultar las condiciones en el sitio web www.narvaezbid.com.ar, vía correo electrónico (manuchasubastas@gmail.com) o telefónicamente al 261-5521623.
El fallo a favor del DGI
Detalles técnicos y deudas vigentes
El lote, que figura en el Padrón Territorial Nº 51-05338-7, presenta las siguientes deudas registradas al momento de la convocatoria (aunque Irrigación se hará cargo de las mismas al momento de la escrituración):
- Municipalidad de Mendoza: $7.253.966,77 (al 9/5/2025).
- Aguas Mendocinas: $120.109,91 (al 14/5/2025).
- Edemsa: $34.010,01 (al 14/5/2025) – sin medidor.
- Ecogas: sin deuda – sin medidor.
La subasta representa una oportunidad única para desarrolladores inmobiliarios o empresas interesadas en adquirir un espacio de grandes dimensiones en una de las zonas más valoradas de la capital provincial.