El edificio en ruinas ubicado en calle Necochea 230 de Ciudad, que durante décadas formó parte del triste paisaje urbano del microcentro mendocino, tendrá nuevo dueño. Se trata de Luis Facundo Alba, un contador público e inversor, socio en varios emprendimientos de Agustín Daniel Vila.
El inmueble está en manos de la Nación y fue rematado el 27 de febrero. La subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (Aabe) contó con cinco interesados, pero un solo oferente.
El edificio de 1.172,65 metros cuadrados, epicentro de trágicas historias en el pasado, fue adquirido por Alba por 466.500 dólares, un valor levemente superior a la base de la subasta (466.428,56 dólares).
La operación estaba programada para el 10 de diciembre del año pasado, pero ante la falta de oferentes se postergó hasta fines de febrero. Inicialmente, el precio base fue de 518.253,96 dólares.
Para atraer a los inversores, la Aabe rebajó el valor de inicio de la subasta casi 52.000 dólares. Más allá de esa decisión, solamente Alba se presentó en el remate. Por ese motivo, no existió puja de precios.
Ahora comenzó un procedimiento administrativo donde el organismo nacional encabezado por Nicolás Pakgojz analizará los documentos presentados por el oferente. Cumplido ese paso formal, se avanzará con la adjudicación del inmueble.
Alba y Agustín Vila (hijo de Daniel, accionista mayoritario en el holding de medios de comunicación del Grupo América junto a José Luis Manzano y Alejandro Spinello) son fundadores de varias Sociedades por Acciones Simplificada (SAS) constituidas en la provincia: Osasco, Lottin Inversora, Malmo, Oboth Inversora y A.L.D.F.V.A.
Uno de los principales emprendimientos que encararon en conjunto fue Pedraza, un complejo urbanístico desarrollado en el barrio Dalvian. El proyecto se llevó adelante a través de Vorhut State, otra empresa vinculada a Alba.
El edificio abandonado del microcentro
A fines de los años 80 comenzó a construirse en calle Necochea 230 la delegación en Mendoza de la Caja Nacional de Ahorro y Seguros. Pero la obra se frenó en 1994, durante la primera presidencia de Carlos Menem, cuando el organismo fue privatizado.
En ese momento sólo se había alcanzado a levantar dos pisos de la megaestructura, que quedó abandonada. Años después, una investigación periodística reveló que 20 menores en situación de vulnerabilidad vivían en el edificio. La Municipalidad de Ciudad intentó clausurarlo parcialmente en varias oportunidades, hasta que en 2009 se construyó un muro para evitar definitivamente el ingreso de personas.
Antes de esa decisión, en 2004, un cuidacoches falleció en el lugar tras caer desde 20 metros de altura, según destacó un informe policial. Dos años después, el entonces gobernador Julio Cobos anunció la construcción del Banco Provincial en el sitio, pero el proyecto fue cancelado en 2007.
Una década más tarde, el expresidente Mauricio Macri puso el inmueble en venta, pero no recibió ofertas durante su mandato. Ahora la gestión de Javier Milei avanzó con más decisión en ese camino y remató el edificio.
El edificio forma parte de los 309 activos que el gobierno libertario busca desprenderse en todo el país. En total, en Mendoza son ocho inmuebles:
- Necochea 230, de Ciudad (1.172,65 metros cuadrados).
- Suipacha, Perú, Las Heras, Francisco Moyano, Joaquín V. Gonzalez y Tiburcio Benegas, de Ciudad (206.174,06 metros cuadrados).
- Estancia de Llaucha, de Pareditas, en San Carlos (51.068.095,40 metros cuadrados).
- Campo Potreros de Cordillera, en Malargüe, donde se ubica el complejo El Azufre (130.927.163,43 metros cuadrados).
- Cuadro de Estación Mendoza Cargas – Línea: San Martin, Ramal: SM.(D), de Ciudad (10.290 metros cuadrados).
- Cuadro de Estación Mendoza SM.D – Línea: Belgrano- Ramal: A.10, de Guaymallén (259.644,72 metros cuadrados).
- Martín Miguel de Güemes 520, de Godoy Cruz (10.623,83 metros cuadrados).
- Allayme 865, de Guaymallén (9.172,10 metros cuadrados).