Luego de concluir un proceso de reutilización del terreno donde despejaron la playa San Agustín y licitaron la construcción de 56 casas, ahora el Instituto Provincial de la Vivienda, en conjunto con la Municipalidad de Ciudad, avanza en el plan para la construcción del barrio. El organismo construye las unidades y la comuna realiza las obras de urbanización.

Según confirmaron desde la municipalidad, el predio consta de unas 11 hectáreas aproximadamente y fue divido en dos etapas para mejorar la implementación del proyecto urbano, que incluye infraestructura, espacios públicos y servicios básicos.

Las casas

Las casas que pertenecerán al barrio San Agustín se construyen mediante la tipología CEPA y contarán con una superficie total de 55,90 m2, siendo 52,90 m2 cubiertos y 3 metros de superficie semicubierta. En el caso de viviendas adaptadas se agrandará un 10% aproximadamente la superficie.

En cuanto a la distribución, cada unidad poseerá una cocina comedor, lavadero exterior, baño y dos dormitorios. La particularidad aquí es que la tipología incluye solamente un dormitorio, pero el otro para cada vivienda será financiado por la Municipalidad de Ciudad.

Para la construcción de este barrio, la Provincia ha destinado una inversión de más de $3.200 millones y se ejecutarán en el marco del programa Mendoza Construye Linea 1.

Obras de urbanización del barrio

En esta primera etapa trabajan de manera simultánea con la construcción de las viviendas. La obra de urbanización tiene un avance del 10,72% y contempla el movimiento de suelo, construcción de las calles y nivelación del terreno.

En paralelo, el IPV ha avanzado un 13,18% en la construcción de las viviendas. Ya pueden observarse las primeras unidades implantadas sobre el terreno, lo que comienza a definir la futura traza urbana del barrio, con sus manzanas y frentes.

Asimismo, se avanza en la ejecución de un innovador sistema constructivo en el lugar, basado en paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y un proceso de hormigonado integral que mejora la eficiencia y calidad constructiva. La finalización de esta etapa está prevista para marzo de 2027.

Estas intervenciones permitirán avanzar posteriormente con la ejecución de veredas, cordones, cunetas, puentes y banquinas, además de las redes de agua, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias.

La ejecución de esta etapa tiene un plazo estimado de ocho meses desde su inicio, en abril de este año.

Además, se firmaron una serie de convenios para optimizar recursos y acelerar los tiempos de ejecución. Entre ellos, se destacan los acuerdos para el movimiento de suelos (municipio, IPV e Hidráulica), aportes no reembolsables y préstamos (con la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial) y la ejecución del tendido eléctrico y alumbrado público (con Edemsa).

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