Construir en Mendoza en un año aumentó más de un 29% en el caso de una vivienda económica de 61 metros cuadrados. Lo que en 2025 mostraba una leve baja y cierta estabilidad, hoy refleja un escenario en alza, con aumentos sostenidos tanto en materiales como en mano de obra.
Según el último informe del Centro de Ingenieros de Mendoza, el costo de la construcción subió 3,79% en abril y acumuló un incremento interanual del 25,95%. Detrás de ese número hay un cambio de tendencia: se pasó de un período de desaceleración a otro de subas constantes. Aun así, el incremento se ubicó por debajo de la inflación interanual informada por el Indec, que fue del 32,6%.
El impacto se ve directamente en el bolsillo. Actualmente, construir una vivienda económica supera los $1,3 millones por metro cuadrado, una cifra que un año atrás estaba bastante por debajo.
Del 2025 al 2026: cuánto aumentó construir
En abril de 2025, el panorama era distinto. El costo de construcción había caído 0,82% mensual y los materiales incluso registraban bajas.
En ese contexto, el metro cuadrado de una vivienda económica se ubicaba en $1.059.734. Pero en abril de este año, ese mismo indicador trepó a $1.374.760, lo que implica una suba de más de $300.000 por m² en un año.
La diferencia también se replica en viviendas de mayor calidad. En 2025, construir una casa de mediana calidad (136 m²) costaba $1.421.862 por m². En la actualidad, ese valor asciende a $1.793.790.
En dólares, la variación es más moderada, pero también refleja una tendencia alcista.
Qué cambió en el último año
Uno de los factores clave es el comportamiento de los materiales. En 2025 habían mostrado una caída mensual del 1,51% y una suba interanual de apenas 9,07%.
Hoy el escenario es distinto: en abril aumentaron 2,86% y acumulan un alza del 21,71% en comparación con abril de 2025.
Sin embargo, el mayor impacto volvió a estar en la mano de obra. Aunque en 2025 se había mantenido sin cambios mensuales, ya mostraba una fuerte presión interanual.
Esa tendencia no solo se mantuvo, sino que se consolidó: este año la mano de obra subió 4,84% en abril y 31,05% interanual, y se convirtió en el principal motor del aumento total.
Los materiales hoy: cuánto cuestan
En la práctica, estos incrementos se reflejan en los precios de los insumos básicos:
La arena gruesa ronda los $200.000 por viaje, el cemento supera los $8.700 por bolsa y el hormigón elaborado se ubica cerca de los $160.000 por metro cúbico. A eso se suma el hierro, con valores cercanos a los $20.147 por barra de 10 mm.
Otros elementos clave como los ladrillos y los materiales eléctricos, que también registraron subas importantes en los últimos meses.
Aunque los valores sirven como referencia, desde el sector aclaran que el costo final puede variar según el tipo de obra, la ubicación y la calidad de los materiales elegidos.
Aun así, la tendencia es clara: construir en Mendoza es hoy significativamente más caro que hace un año, y la dinámica de precios sigue marcada por la presión de la mano de obra y la reactivación de los materiales.