El costo de construir una vivienda en la provincia volvió a aumentar levemente en julio. El mayor incremento se dio en los materiales, con subas marcadas en cemento, hierro y cerámicos. La mano de obra, en cambio, se mantuvo sin cambios.
El Centro de Ingenieros de Mendoza difundió su informe mensual sobre la evolución de los costos de construcción en la provincia. En julio, se registró una suba del 0,55% mensual y una variación interanual del 20,97%, impulsada principalmente por el aumento en los materiales de obra.
A la espera del dato oficial de inflación —que se conocerá este lunes a las 16—, se estima que el encarecimiento de la construcción local se mantendrá por debajo del índice general de precios.
Cuánto cuesta construir una casa en Mendoza
Según el relevamiento, levantar una vivienda económica de 61 metros cuadrados demandó $67.261.384, apenas por encima de los $66.883.755 informados en junio.
En detalle, el valor por metro cuadrado se posicionó en julio en $1.102.644, lo que equivale a:
- U$S 864,82 por m² si se toma el dólar oficial ($1.275)
- U$S 848,19 por m² si se toma el dólar Blue ($1.300)
Por el lado de una vivienda “de mediana calidad” (de 136 metros cuadrados), el valor requerido para su construcción fue de $199.737.760, lo que significó un incremento de más de 1 millón de pesos respecto al mes anterior
Para este tipo de construcciones, el metro cuadrado tuvo un valor de $1.468.660 equivalente a:
- U$S 1.151,90 por m² al tipo de cambio oficial.
- U$S 1.130 por m² al dólar blue.
Los detalles del aumento
Al desentrañar el informe del Centro de Ingenieros local, se destacó que el costo de la mano de obra no tuvo variaciones en comparación con el mes anterior. Sin embargo, el dato interanual de este apartado marcó un encarecimiento del 41.57%.
Por su parte, el gasto en los materiales de construcción sufrió un encarecimiento mensual del 1,03%.
Dentro de este apartado, los materiales que más aumentaron su valor en julio fueron:
- Cemento puzolánico CP40: 10.29%.
- Piso cerámico (36 x 36 centímetros Arizona claro): 10.00%.
- Hierro ángulo (2″ x 1/8″): 8.93%.
- Grifería ducha (Arizona Plus): 4.27%.
- Barra de acero (10 milímetros x 12 metros): 2.92%.
- Vidrio (4 milímetros): 2.50%.
La compra de materiales está transitando un contexto dispar en cuanto a la oferta. Por un lado, el líder de la Unión Comercial e Industrial de Mendoza (UCIM), Juan Enrique Viciana, comentó que la venta de los comercios mayoristas de este sector “vienen mal y se ve que no repuntan”.
No obstante, para los corralones locales la situación parece ser distinta. Según aseguraron a este medio, las ventas crecieron alrededor de un 15% durante este mes de julio.
Para estos negocios mendocinos, sus clientes no son constructoras grandes que vayan a comenzar una gran obra, sino más bien trabajadores enfocados en reformas pequeñas.