Construir una vivienda en Mendoza volvió a aumentar durante junio y registró una suba mensual del 3,74%. Los datos fueron impulsados principalmente por el incremento de la mano de obra, que volvió a ubicarse por encima de la suba de los materiales. El costo por metro cuadrado de una vivienda económica de construcción tradicional alcanzó los $1.464.531,95.
Según el relevamiento difundido por el Centro de Ingenieros, el costo total de construcción acumuló un alza interanual del 30,63%. Ese aumento está por debajo de la inflación proporcionada por el Indec en mayo, que alcanzó el 33,2% de un año a otro.
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Uno de los datos más relevantes es que la mano de obra se convirtió en el factor que más presiona sobre los presupuestos. En junio aumentó 5,62% respecto al mes anterior y acumuló una suba del 36,63% en los últimos doce meses.
En comparación, los materiales registraron un incremento mensual del 3,06% y un alza interanual del 26,71%.
La situación de los corralones
Gisel Guiñez, propietaria del Corralón HG, aseguró que las ventas “han bajado bastante”, llegando incluso a caer cerca de un 50%.
La comerciante explicó que intentan sostener los precios y trasladar únicamente los aumentos enviados por fábrica, aunque reconoció que algunos productos tuvieron fuertes incrementos en las últimas semanas.
Entre ellos mencionó subas del 12% en membranas y productos asfálticos, además de nuevos aumentos previstos para el cemento, que rondarían entre el 3% y el 4%, esto es, por arriba de la inflación de mayo, que alcanzó un promedio de 2,1%.
También detalló algunos valores actuales del mercado: el cemento ronda los $6.500, el hierro cerca de $6.000, la varilla del 8 alcanzó los $9.500 y la membrana de 4 milímetros se vende alrededor de $50.000.
Para el presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza, Daniel Dimaría, el acceso al financiamiento es uno de los principales obstáculos para reactivar la actividad.
“Hoy hay préstamos para comprar, pero no para construir”, afirmó Dimaría, y consideró que la falta de crédito limita la posibilidad de iniciar nuevas obras.
Guillermo Garay, dueño de Corralón y Ferretería El Puntano, afirmó que el rubro atraviesa un fuerte parate.
“El movimiento está bastante estancado”, explicó el comerciante, aunque destacó que actualmente existe mayor estabilidad en los precios respecto a años anteriores.
Desde Cantera Palumbo, por su parte, también señalaron una disminución en las ventas durante las últimas semanas.
Joaquín Torrent Palumbo, representante de la empresa, explicó que parte de la caída responde a cuestiones estacionales vinculadas a la llegada de las bajas temperaturas, aunque reconoció que los aumentos derivados de la suba de combustibles continúan impactando sobre los precios finales.
Construir una casa económica en Mendoza
Según los valores vigentes en junio de 2026, el costo por metro cuadrado de una vivienda económica de construcción tradicional alcanzó los $1.464.531,95.
Tomando como referencia una vivienda de 61 metros cuadrados, el costo total de ejecución asciende a aproximadamente $89,3 millones.
Medido en dólares al tipo de cambio comprador del Banco Nación, el valor se ubica en 1.038 dólares por metro cuadrado, lo que representa una inversión cercana a los 63.000 dólares para una vivienda de esas características.
Una vivienda de mediana calidad
Para quienes apuntan a una construcción con mayores prestaciones, los números son aún más elevados.
Una vivienda tradicional de mediana calidad, con una superficie de 136 metros cuadrados, registra un costo de $1.907.713 por metro cuadrado.
Esto implica una inversión total cercana a los $259,4 millones, equivalente a unos 184.000 dólares al valor comprador del Banco Nación.
El factor dólar
Aunque el ritmo de crecimiento es menor que en pesos, los costos de construcción también reflejaron incrementos cuando se los mide en moneda estadounidense.
En el último año, el costo total de construir aumentó 6,15% en dólares. La mano de obra lideró nuevamente las subas con un incremento del 11,44%, mientras que los materiales registraron una variación del 1,58%.
Estos números reflejan para los especialistas del sector, más allá de la estabilidad cambiaria relativa observada en algunos períodos, construir en Mendoza continúa encareciéndose para quienes ahorran o calculan sus inversiones en dólares.