El déficit habitacional en Mendoza ha ido en aumento en los últimos años y según las estimaciones del Instituto Nacional de la Vivienda en base las proyecciones del censo nacional realizado en 2010, 70.000 familias necesitan tener una vivienda nueva o en mejores condiciones.

Para quienes quieran acceder a una casa propia, tienen dos caminos: aplicar al programa Procrear II del gobierno nacional cuya inscripción abrió este martes o a alguna de las 2 líneas de financiamiento que lanzó el lunes el Instituto Provincial de la Vivienda. En tanto, quienes quieran ampliar su hogar pueden inscribirse en otro de los programas del IPV.

En todos los casos, se requieren al menos dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles y las cuotas del crédito se calcula en base al Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que promueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos.

Marta Ontanilla, presidenta del IPV, indicó que cada una de las líneas lanzadas por el Gobierno “dan respuesta para distintas necesidades que existen en nuestra población”.


Procrear II

Este martes se abrió la nueva convocatoria para acceder a un crédito hipotecario a través de la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear II y que está dirigido a segmentos sociales medios con ingresos netos formales con entre 2 y 8 salarios mínimos. 

Los interesados podrán completar el formulario de inscripción para participar por las viviendas a través de la página oficial del programa.

Se sortearán 494 unidades funcionales ubicadas en distintos predios del país. Puntualmente en Mendoza corresponden a La Dormida (Santa Rosa), Maipú, Malargüe, Ciudad de Mendoza, San Martín y San Rafael.

Uno de los requisitos fundamentales es que tanto el solicitante como su cónyuge o pareja conviviente deberán tener ingresos entre 2 y 8 Salario Mínimo Vital y Móvil y al menos, 12 años de continuidad laboral registrada.

Requisitos

Los requisitos para anotarse en el sorteo de viviendas en desarrollos urbanísticos del Procrear II son: 

  • No haber resultado beneficiado con planes de vivienda en los últimos diez (10) años.
  • No tener, tanto el titular, como el cotitular, bienes inmuebles registrados a su nombre, ni como propietarios ni como co-propietarios, al momento de iniciar el proceso de inscripción.  Con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.
  • Contar con el Documento Nacional de Identidad vigente (DNI o Libreta de Enrolamiento o Libreta Cívica) de todos los integrantes de la solicitud al momento de iniciar el trámite.
  • Ser argentinos o extranjeros con residencia permanente en el país.
  • Tener entre 18 y 64 años al momento de completar la inscripción.
  • Acreditar el estado civil declarado en el formulario de inscripción, excepto el estado civil soltero.
  • Presentar Certificado de Discapacidad en caso de corresponder.
  • Demostrar ingresos netos mensuales del grupo familiar conviviente. Tanto el solicitante como su cónyuge o pareja conviviente deberán tener ingresos entre 2 SMVyM y 8 SMVyM. 
  • Demostrar, como mínimo, doce meses de continuidad laboral registrada.
  • No registrar antecedentes negativos en el Sistema Financiero durante los últimos doce meses por falta de pago de obligaciones de todo tipo; no encontrarse inhabilitados por el BCRA o por Orden Judicial; no registrar juicios según informe de antecedentes comerciales en los últimos cinco años; no registrar embargos; y no registrar peticiones o declaraciones de concurso o quiebra.
  • El titular y el cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados: (Matrimonio, unión convivencial, unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular).

IPV

Los tres programas que lanzó el lunes el Gobierno de Mendoza para fortalecer la política poblacional beneficiarán a 3.400  familias en los próximos años.

  • Construyo mi casa: se trata de la continuación del programa Ahorro Previo, pero se amplía de 90 a 140 metros cuadrados a financiar. 

Quienes se inscriban no necesariamente deben poseer terreno, ya que pueden adquirirlo en el transcurso de los 36 meses fijados para el período de ahorro.

La inscripción será a partir del 20 de agosto y entre los requisitos figura tener desde dos salarios mínimos vitales y móviles.

Durante el período de ahorro, las cuotas se actualizarán en base al índice UVA, mientras que la devolución del crédito al IPV será calculado por Coeficiente de Variación Salarial (CVS) más una tasa de interés que va de 0% a 4%, de acuerdo con los metros cuadrados a construir.

Uno de los puntos a destacar es que ofrece la posibilidad de que los beneficiarios pueden construir su vivienda con un proyecto propio (o utilizar los proyectos elaborados por el IPV y pre aprobados por los municipios) en el terreno de que dispongan.

El cupo que se ha establecido para esta línea es de 500 viviendas para lo que resta de 2021 y por los próximos dos años.

  • Mejoro Mi Casa: centrado en quienes quieren ampliaciones en su hogar y así mejorar su calidad de vida. Abarca la construcción de núcleos húmedos, salones, habitaciones o viviendas semillas, según las necesidades de cada grupo familiar.

“Este programa busca atacar el déficit cualitativo (completando 2.000 unidades entre 2021 y 2023) que son personas que tienen una vivienda muy precaria, viven en condiciones de hacinamiento o alguno de ellos tiene una discapacidad y necesita la construcción de un baño, por ejemplo”, sostuvo Ontanilla, quien afirmó que el IPV cuenta con los diseños de los prototipos de baños y salones, entre otros.

La demanda será priorizada por los municipios ante el IPV, que adjudicará la obra mediante licitación pública.

“Los interesados deben acercarse a los municipios. Vamos a hacer un análisis en conjunto, técnico y legal de las familias que quieran postular y se verá si tienen necesidades insatisfechas y cuáles son las mejores soluciones para ellos”, dijo Ontanilla.

Entre los requisitos figura tener hasta dos salarios mínimos vitales y móviles. La devolución del crédito es a través de cuotas de hasta de 30 años, que se actualizan según CVS (Coeficiente de Variación Salarial), tasa cero.

  • IPV Mi Casa: se puede acceder a distintos tipos de viviendas (casa, dúplex o departamentos). El programa proyecta la construcción de 900 unidades habitacionales.

Se puede optar por proyectos financiados al 100% por el IPV o por proyectos con participación de un desarrollador privado, que podrán implicar un aporte inicial. En todos los casos, la devolución del crédito al IPV se calculará en base al Coeficiente de Variación Salarial (CVS), con tasa cero.

Una vez que se adjudiquen, entre noviembre y diciembre, los proyectos se encontrarán disponibles en la web del IPV. Los interesados en inscribirse podrán hacerlo ingresando a www.ipvmendoza.gov.ar, una vez publicados.

Ontailla indicó que el plazo de construcción estimado es de 12 meses.

Entre los requisitos fundamentales, se deberá tener de 2 a 8 salarios mínimos vitales y móviles, la persona deberá tener una vivienda a su nombre y está abierto a cualquier persona mayor de 18 años que pueda acreditar sus ingresos, entre ellos, los monotributistas.

El plazo de devolución del crédito es a través de cuotas de hasta 30 años. De acuerdo al proyecto de vivienda será con o sin anticipo.