El intendente de la Ciudad de Mendoza, Ulpiano Suarez lanzó un plan de reactivación urbana, con el objetivo de promover la construcción, generar fuentes de trabajo, contribuir al desarrollo de una ciudad sostenible.

La presentación se realizó este jueves en la Municipalidad de la Ciudad y se explicó que el programa se estructura en seis ejes: gestión del suelo, incentivos fiscales, sustentabilidad urbana, modernización del Estado, mejoramiento de infraestructura y espacio público, y planes de incentivo complementarios.

“Nuestro interés es lograr que el sector privado genere riqueza y trabajo”, remarcó el Suarez.

Por otra parte, señaló que las políticas fueron pensadas para indicar “cómo y dónde es necesario que se construya en la Ciudad”. Por tal motivo, se alinearon con los objetivos del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial, que propone un desarrollo equilibrado, continuo, diverso y sustentable.

El mandatario recalcó también que el Plan de Reactivación Urbana permitirá avanzar hacia la compactación y la policentralidad de la Capital.

“Nosotros tenemos que pensar en una ciudad con muchos centros porque lo que tenemos que buscar es que los vecinos y las vecinas puedan satisfacer sus necesidades esenciales sin tener que utilizar el vehículo o realizar grandes desplazamientos”, planteó al respecto. Según expuso el funcionario, esto permitirá “regular la urbanización hacia el piedemonte y lograr un diseño urbano más eficiente”.

En detalle

  • Desarrollar una ciudad más inclusiva y sostenible
  • Agilizar trámites y aprobaciones
  • Mejorar la infraestructura y el espacio público
  • Gestión del suelo
  • Actualizar la ordenanza que regula el uso del suelo
  • Se lanzará un fondo para el financiamiento de infraestructura, que se integrará con las retribuciones compensatorias contempladas en la normativa vigente.

Incentivos fiscales 

 Se anunciaron incentivos fiscales para desarrolladores inmobiliarios, que podrán solicitarlos hasta el 30 de junio de 2021.

Para las obras nuevas que comiencen dentro de los seis meses posteriores al otorgamiento del permiso de inicio, se ofrecerá una bonificación del 50% en el pago de los aforos de edificación.

Si pertenecen a la Primera, la Tercera o la Cuarta Sección, se les otorgará además un crédito de las mismas características, es decir, 50% de rebaja. Esta merma podrá ser utilizada tanto para la misma construcción, por lo que la quita sería del 100%, como para otra u otras a ejecutar después del 30 de junio de 2021 en cualquier zona capitalina.

Sustentables 

La Ciudad también propondrá una bonificación de hasta el 100% en el pago de tasas por un año para aquellas obras nuevas o existentes que demuestren estrategias de construcción sustentables. El porcentaje de la rebaja dependerá del grado de implementación de los requerimientos dispuestos en la ordenanza vigente. Un aspecto a destacar es que este beneficio es acumulable con los descuentos señalados anteriormente para emprendimientos de cuatro o más unidades habitacionales.

Plan de Infraestructura 

El programa anunciado también tiene como componente las obras públicas, consistentes en la construcción de soluciones habitacionales y el plan de bacheo para lo que queda de este año y el próximo.

  • Construcción de 80 departamentos para combatir el déficit habitacional. Propuestas constructivas surgidas del Concurso Nacional de Vivienda Sustentable. Actualmente, en instancia de definición del proyecto ejecutivo.
  • Reconstrucción de losas y cruces de calzada: inversión de $44 millones (financiamiento con fondos del programa nacional “Argentina Hace II”). Mejora de las condiciones para un óptimo tránsito urbano.
  • Reconstrucción de veredas: inversión de $23 millones (financiamiento con fondos del programa nacional “Argentina Hace II”). Refacciones destinadas a brindar una plena accesibilidad al tránsito peatonal.
  • Construcción de nuevas ciclovías: creación de 10 kilómetros propios nuevos. Se suman a los cerca de 9 kilómetros previstos en la nueva red de ciclovías del Área Metropolitana de Mendoza, que se llevará adelante en coordinación con el UNICIPIO.
  • Plan Integral de Bacheo 2020/2021: inversión de $9.5 millones. Reparaciones pensadas para mejorar la circulación por las calles de Ciudad.