La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza abrió una nueva licitación para encontrar un inversor que recupere y ponga en funcionamiento la Casona Procrear, el antiguo edificio ferroviario ubicado sobre calle Suipacha, entre Tiburcio Benegas y Belgrano, en la Sexta Sección. La convocatoria vuelve a poner en agenda el futuro de una construcción histórica que lleva años sin concretar el proyecto de reconversión anunciado por la comuna.
El llamado quedó formalizado este viernes en el Boletín Oficial y la apertura de ofertas fue fijada para el 10 de noviembre, a las 11. El pliego tiene un costo de $500.000.
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La nueva convocatoria llega después de varios intentos por encontrar interesados en desarrollar una propuesta comercial en el inmueble. En agosto de 2024, el intendente Ulpiano Suarez había presentado un plan para transformar la casona en un espacio que combinara gastronomía, turismo y cultura, con el objetivo de aprovechar su ubicación en una zona residencial y comercial de la capital.
Qué pasó con el proyecto de 2024
La primera iniciativa contemplaba una concesión de hasta 20 años. A cambio de la explotación comercial, el adjudicatario debía asumir las obras necesarias para recuperar la construcción y adaptarla a su nueva función.
Entre los trabajos previstos figuraban la restauración de muros, pisos, puertas y ventanas, la renovación de las instalaciones eléctricas, la construcción de una cocina y sanitarios y la habilitación de un estacionamiento con capacidad para al menos 34 vehículos.
En septiembre de ese año, el municipio recibió propuestas que debían ser evaluadas tanto por su viabilidad económica como por el cumplimiento de las exigencias de conservación. En ese momento, las expectativas oficiales apuntaban a definir la adjudicación en un plazo relativamente corto.
Sin embargo, el emprendimiento no llegó a concretarse. En 2025, las autoridades municipales reconocieron que los distintos procedimientos realizados no habían logrado destrabar el proyecto. Entre las explicaciones señalaron las dificultades para atraer capital privado, especialmente para una inversión que requiere una importante erogación inicial y un plazo prolongado para recuperar el dinero.
La recuperación del edificio no depende únicamente de encontrar un operador comercial. Las características constructivas de la casona imponen condiciones específicas para cualquier intervención: cuenta con muros de ladrillo macizo, estructuras de madera y techos de tejas francesas, además de elementos originales que forman parte de su valor arquitectónico.
En 2021, la Municipalidad había ejecutado trabajos de refuerzo estructural mediante una estructura metálica externa y una nueva cubierta, con el propósito de mejorar la estabilidad y proteger la construcción. Esas tareas, sin embargo, no alcanzaron para ponerla nuevamente en funcionamiento.
El estado del inmueble también forma parte de los reclamos de vecinos del complejo habitacional Procrear. En enero de 2026, habitantes de la zona señalaron el deterioro y la falta de uso de la casona entre los problemas pendientes del barrio.