El Gobierno rechazó el planteo de nulidad presentado por los ex propietarios de Los Penitentes contra el informe que en 2019 dio origen a la indemnización por la expropiación del centro de esquí.
Lo hizo a través del decreto 2406, publicado este jueves en el Boletín Oficial, con las firmas del gobernador Rodolfo Suarez y el ministro de Gobierno, Trabajo y Justicia, Víctor Ibañez.
Emilio López Frugoni, en representación de Los Penitentes Centro de Esquí S.A., el año pasado, interpuso una acción de nulidad administrativa del informe de la Comisión Valuadora General de la Provincia del 4 de diciembre de 2019, “por adolecer de graves vicios y ser violatorio de derechos constitucionalmente consagrados”, con la intención de frenar el proceso licitatorio que comenzó el Ejecutivo para concesionar el parque de montaña.
El empresario afirmó que allí hubo un “error material sobre el valor de mercado de la hectárea”. El planteo comenzó a partir de lo que sería una falla en el cálculo del valor de la “indemnización”.
El origen del reclamo está en un informe de agosto de 2019 del Departamento Económico de la Dirección General de Catastro que concluye que “el valor de mercado del terreno libre de mejoras que posee la zona, tomando como referencia a terrenos con características similares; como Uspallata, Los Molles, Las Leñas entre otros es de pesos novecientos cincuenta mil la hectárea ($ 950 ha.) y que el valor de construcción es de pesos veintiocho mil novecientos setenta y seis el metro cuadrado ($28.976 m2)”.
El error de tipeo sobre el valor de mercado -la diferencia entre el 950.000 escrito en letras y en números- no fue advertido ni subsanado en diferentes actos administrativos y generó una presunta diferencia en la valuación de más de $43 millones, destacaron los demandantes.
Es que la Comisión Valuadora General tasó la propiedad total en unos $8 millones, pero para los antiguos dueños de Los Penitentes, las casi 42 hectáreas expropiadas están valuadas en más de $51 millones.
Sin embargo, el Gobierno rechazó el pedido de nulidad. “Mal podría entenderse que el informe emitido por la Comisión Valuadora General de la Provincia sea impugnable ya que aquel no incide directa e inmediatamente en la esfera de los derechos e intereses del particular creando o imponiendo situaciones jurídicas, sino que agota sus efectos en la esfera interna de la Administración”, dice el decreto.
En los considerandos también se explica que el error expuesto por el ex propietario del centro de esquí, “no tuvo incidencia alguna en la sanción del Decreto Nº 879/2020 mediante el cual se dispuso la indemnización al sujeto expropiado por un total de $1.486.537,00″.
En el monto indemnizatorio tampoco tuvo relación ya que la cifra a “depositar era el equivalente al avalúo fiscal de los inmuebles expropiados incrementado en un treinta por ciento (30 %)”, añade la normativa.
A fines del 2022, el Gobierno provincial llamó a una licitación pública nacional para la concesión del “Centro de Esquí y Parque de Montaña Los Penitentes”, que hace seis años se encuentra inactivo.
De acuerdo con lo establecido en el decreto 2498, la concesión podrá otorgarse por un plazo mínimo de 20 años y un máximo de 50 años.
La intención es la “refuncionalización integral, administración, explotación comercial y puesta en valor de los bienes inmuebles y demás instalaciones e infraestructura adheridas a los mismos; la prestación de los servicios turísticos y de apoyo de actividades recreativas y deportivas para el funcionamiento del ‘Centro de Esquí y Parque de Montaña Los Penitentes’”.